Kategorie: Immobilien Blog

Was tun, wenn der Mieter mit der Miete im Rückstand ist? 1. Teil

Es kommt immer wieder vor, dass Mieter die Miete nicht bezahlen und sich dadurch ein Mietrückstand ansammelt. Der Vermieter ist deshalb gut beraten, sich schon vor Beginn des Mietverhältnisses von seinem künftigen Mieter eine Bescheinigung über dessen Mietschuldenfreiheit vorlegen zu lassen. Dadurch ergibt sich eine erste Sicherheit. Schließlich können rückständige Mieten auch den Vermieter in finanzielle Schwierigkeiten bringen.

Passiert es trotzdem, dass die Mietzahlungen ausbleiben, hat der Mieter mehrere Möglichkeiten, um die Mietrückstände einzuholen. Auf ein Gerichtsverfahren muss es dabei nicht immer hinauslaufen.

In einem zweiteiligen Beitrag erklären wir, wie der Vermieter vorgehen kann!:

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So gelingt ein nachhaltiger, umweltbewusster Umzug

Der Umzug in ein neues Zuhause kann aufregend sein und viel Vorfreude auf den neuen Lebensabschnitt wecken. Aber er ist auf der anderen Seite nicht nur mit viel Arbeit und Stress verbunden, sondern kann durch die Emissionen beim Transport, die Entsorgung des Abfalls und die Renovierungsarbeiten auch die Umwelt gehörig belasten. Dabei gibt es durchaus Möglichkeiten, um Ressourcen zu sparen und den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.

In unserem Beitrag geben wir Anregungen, wie ein nachhaltiger und umweltbewusster Umzug gelingt:

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Muss die Mietkaution verzinst werden?

Ein Umzug geht mit etlichen Kosten einher. So zum Beispiel, wenn eine Umzugsfirma den Transport der Einrichtungsgegenstände übernimmt oder wenn für die neue Wohnung neue Möbel oder eine neue Küche benötigt werden. Ein weiterer hoher Kostenpunkt ist die Mietkaution. Doch wie sieht es eigentlich mit den Zinsen dafür aus? Muss die Mietkaution verzinst werden? Und wenn ja, wer bekommt die Zinsen? Wir klären auf!

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Wann lohnt sich der Kauf einer Wohnung wirklich?

In Deutschland leben Millionen von Menschen in einer Wohnung. Das eigene Häuschen mit Garten ist zwar schon über viele Generationen hinweg ein Lebenstraum, den sich viele gerne erfüllen würden. Aber vor allem in Städten und Ballungsräumen geht der Trend eher zur Wohnung. Nur: Ist Mieten oder Kaufen die bessere Wahl? Wann lohnt sich der Kauf einer Wohnung wirklich?

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Hilfreicher Ratgeber zum Wohnungs­übergabe­protokoll

Gibt es Schäden in der Wohnung, die über den normalen Verschleiß hinausgehen? Sind alle Räume, inklusive Keller, vollständig ausgeräumt? Sind die Schlüssel vollzählig? Solchen typischen Streitpunkten zwischen dem Mieter und dem Vermieter kann ein Wohnungsübergabeprotokoll vorbeugen. Die Übergabe der Wohnung schriftlich zu protokollieren, erfolgt zwar auf freiwilliger Basis.

Der Gesetzgeber schreibt sie nicht vor. Trotzdem sollte der Mieter in eigenem Interesse auf ein detailliertes Protokoll bestehen. Sollte es später zu einem Rechtsstreit kommen, kann er seine Ansprüche andernfalls nicht ausreichend belegen.

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Wann dürfen Hecken wie geschnitten werden? Teil 2

Wird die Hecke zu hoch oder zu breit, verfällt manch ein Hobbygärtner in rege Betriebsamkeit und setzt die Schere an, um das Gewächs ordentlich zu trimmen. Bei der Gelegenheit können dann auch gleich alle anderen Bäume, Sträucher und Pflanzen in Form gebracht werden. Doch aufgepasst: Nicht nur das Grundstück, sondern auch das Gesetz setzt dem Heckenschneiden Grenzen!

In einem zweiteiligen Beitrag schauen wir uns die wichtigsten Regelungen und Vorschriften zum Thema an. Dabei haben wir in Teil 1 beantwortet, wann Hecken geschnitten werden dürfen und welche Ausnahmen es von der zeitlichen Begrenzung gibt.

Außerdem haben wir erklärt, was gilt, wenn Nachbars Hecke zu hoch wird und wann welcher Nachbar zur Heckenschere greifen darf. Weiter geht es mit Teil 2!:

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Wann dürfen Hecken wie geschnitten werden? Teil 1

Ist die Hecke so kräftig gewachsen, dass sie jetzt zu üppig oder zu hoch ist, greift so mancher Hobbygärtner zur Heckenschere oder Säge. Und wenn er schon dabei ist, die Hecke zu trimmen, kann er auch gleich Bäume, Sträucher und andere Gewächse stutzen. Mitunter fallen der Betriebsamkeit zudem Pflanzen zum Opfer, die vom Nachbargrundstück herüber ranken. Doch ganz so einfach ist es nicht. Denn für das Heckenschneiden gibt es gesetzliche Grenzen.

In einem zweiteiligen Beitrag erklären wir die wichtigsten Regelungen und Vorschriften!:

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Die Gaspreise im Blick: Prognosen und Tipps zum Kostensparen, Teil 2

Ob für die Heizung oder das warme Wasser: Viele Haushalte sind auf Gas angewiesen. Doch die Gaspreise sind hoch und eine Trendwende ist nicht in Sicht. Was also tun? In einem zweiteiligen Beitrag nehmen wir die Gaspreise in den Blick. Dabei haben wir in Teil 1 eine Prognose gewagt. Außerdem haben wir erklärt, wie sich der Gaspreis zusammensetzt, wann der Versorger den Preis erhöhen darf und was für das Sonderkündigungsrecht bei einer Preiserhöhung gilt.

Hier ist Teil 2!:

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Die Gaspreise im Blick: Prognosen und Tipps zum Kostensparen, Teil 1

Wie lassen sich bei steigendem Gaspreis Kosten einsparen? Was hat es mit dem CO2-Preis auf sich? Wie ist die Preistendenz? Und wann darf der Anbieter die Gaspreise erhöhen? Wir nehmen die Gaspreise in den Blick, wagen eine Prognose und geben Tipps zum Kostensparen!

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Die 6 wichtigsten Maßnahmen nach einem Einbruch

Ein Einbruch ist ein Ereignis, das vermutlich niemand erleben möchte. Denn es geht längst nicht nur um Gegenstände, die möglicherweise beschädigt wurden oder abhandengekommen sind. Weit schwerer wiegt der Eingriff in die Privatsphäre. Schließlich ist jemand Fremdes in den ganz persönlichen Bereich eingedrungen. Das Gefühl, in den eigenen vier Wänden sicher zu sein, ist dadurch erschüttert.

Trotzdem ist wichtig, Ruhe zu bewahren und besonnen vorzugehen. Wir erklären das richtige Verhalten und nennen die sechs wichtigsten Maßnahmen nach einem Einbruch:

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