Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1

Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1

Der Mieter hat einen Anspruch darauf, dass er seine Mietwohnung so nutzen kann, wie es im Mietvertrag vereinbart ist. Und als Gegenleistung für die Miete muss der Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung sicherstellen.

Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1

Besteht nun in der Wohnung ein erheblicher Mangel, der den Mieter in der Nutzung seiner Wohnung einschränkt, darf er die Miete anteilig kürzen. Eine Mietminderung ist in so einem Fall sein gutes Recht.

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Stromanbieter, Netzbetreiber, Messstellenbetreiber: Wer macht was?

Stromanbieter, Netzbetreiber, Messstellenbetreiber: Wer macht was?

Kein Licht, keine funktionierenden Elektrogeräte: Ohne Strom wird es heutzutage schwierig. Allerdings gibt es teils deutliche Preisunterschiede. Und vor allem wenn der Verbraucher aus der Grundversorgung in einen anderen Tarif wechselt, kann er oft viel Geld sparen.

Stromanbieter, Netzbetreiber, Messstellenbetreiber Wer macht was

Nun tauchen im Zusammenhang mit dem Stromvertrag aber verschiedene Stellen auf. Neben dem Stromanbieter sind das der Netzbetreiber und der Messstellenbetreiber. Damit stellt sich die Frage, wer von ihnen wofür zuständig ist.

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Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 2

Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 2

Kann ich einen Untermieter in meine Wohnung aufnehmen? Muss der Vermieter der Untervermietung zustimmen? Gibt es Unterschiede bei einer Untervermietung? Und was ist, wenn ich möchte, dass der Untermieter wieder auszieht?

Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 2

Das Thema Untervermietung führt oft zu Unsicherheit. Um Klarheit zu schaffen, beantworten wir in einem zweiteiligen Beitrag die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag. Dabei ging es in Teil 1 um Grundsätzliches zur Untervermietung.

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Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 1

Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 1

Es kann sein, dass die Wohnung für den Mieter alleine zu groß oder zu teuer wird. Vielleicht hält er sich aus beruflichen oder privaten Gründen für einige Zeit an einem anderen Ort auf und braucht seine Wohnung dann nicht.

Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 1

Oder er möchte nicht mehr länger alleine wohnen und stattdessen eine WG gründen. In solchen Fällen besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilweise oder komplett unterzuvermieten.

Nur: Kann der Mieter einfach so einen Untermietvertrag schließen oder muss der Vermieter damit einverstanden sein? Gibt es die Untervermietung in verschiedenen Varianten? Und was ist, wenn der Mieter irgendwann möchte, dass sein Untermieter wieder auszieht? Worauf gilt es bei der Kündigung zu achten?

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Rechtliche Möglichkeiten, wenn eine Mietminderung erfolglos bleibt

Rechtliche Möglichkeiten, wenn eine Mietminderung erfolglos bleibt

In der Mietwohnung liegt ein erheblicher Mangel vor. Dieser Mangel ist so gravierend, dass der Mieter die Wohnung nur eingeschränkt und vor allem nicht wie im Mietvertrag vereinbart nutzen kann. Also hat der Mieter den Vermieter nachweislich über den Schaden informiert.

Rechtliche Möglichkeiten, wenn eine Mietminderung erfolglos bleibt

Gleichzeitig hat er in der Mängelanzeige eine Frist gesetzt, bis wann der Mangel behoben sein soll. Für den Fall, dass der Schaden nicht fristgerecht beseitigt wird, hat der Mieter auch gleich eine Mietminderung angekündigt.

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7 Haushaltstipps für die warme Jahreszeit

7 Haushaltstipps für die warme Jahreszeit

Der Sommer bringt nicht nur tolles Wetter mit viel Sonnenschein und Wärme mit sich. Sondern er hat auch ein paar unschöne Seiten im Gepäck: Fruchtfliegen sind allgegenwärtig, der Mülleimer verbreitet einen üblen Geruch und nachts kann die Hitze den Schlaf rauben.

7 Haushaltstipps für die warme Jahreszeit

Doch mit den richtigen Tricks lassen sich die meisten Problemchen gut lösen. Hier sind sieben Haushaltstipps für die warme Jahreszeit!

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Wohnungsbaugenossenschaften – Vorteile, Nachteile und Warnsignale

Wohnungsbaugenossenschaften – Vorteile, Nachteile und Warnsignale

Vor allem in Ballungsräumen wird bezahlbarer Wohnraum zunehmend knapp und die Suche nach einer soliden Wohnung immer schwieriger. Da scheint eine Genossenschaftswohnung eine interessante Lösung sein. Denn sie verspricht nicht nur eine bezahlbare Wohnung, die der Mieter dauerhaft nutzen kann.

Wohnungsbaugenossenschaften - Vorteile, Nachteile und Warnsignale

Vielmehr kommt noch dazu, dass der Mieter durch den Kauf von Genossenschaftsanteilen zum Miteigentümer wird und als solcher die Aussicht auf eine ordentliche Rendite hat.

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Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 2. Teil

Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 2. Teil

Früher oder später kommt der Zeitpunkt, an dem eine Wohnimmobilie modernisiert werden muss. Und von einer Modernisierung profitieren eigentlich der Vermieter und der Mieter gleichermaßen. Denn der Vermieter erhält oder erhöht den Wert seiner Immobilie, während für den Mieter der Wohnkomfort steigt und zudem oft auch die Energiekosten sinken.

Modernisierung Diese Rechte hat der Vermieter, 2. Teil

Der Haken an der Sache ist nur, dass eine Modernisierung Geld kostet. Um die Kosten zu finanzieren, läuft es deshalb in aller Regel auf eine Mieterhöhung hinaus. Klar, dass ein Mieter davon wenig begeistert ist. Gleichzeitig stellt sich die Frage, was der Vermieter mit Blick auf seine Modernisierungspläne überhaupt darf und was nicht.

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Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 1. Teil

Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 1. Teil

Eine Modernisierung kann den Wert der Immobilie erhalten und erhöhen, die Energieeffizienz verbessern und den Wohnkomfort für die Mieter steigern. Allerdings muss eine Modernisierung finanziert werden. Und in vielen Fällen ist das nur durch eine Mieterhöhung möglich.

Modernisierung Diese Rechte hat der Vermieter, 1. Teil

In einem zweiteiligen Beitrag erklären wir, welche Rechte und Pflichten der Vermieter hat, wenn er sein Mietobjekt modernisieren möchte.

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Die vier wichtigsten Änderungen durch die Mietrechtsreform 2019

Die vier wichtigsten Änderungen durch die Mietrechtsreform 2019

Die bisherigen Regeln zur sogenannten Mietpreisbremse sehen vor, dass der Vermieter bei der Neuvermietung einer Wohnung nur eine Miete verlangen darf, die maximal zehn Prozent höher ist als die im Mietspiegel genannten ortsüblichen Vergleichsmieten.

Änderungen durch die Mietrechtsreform 2019

Der Vermieter kann bei einem Mieterwechsel also nicht ohne Weiteres eine deutlich höhere Miete ansetzen. Das ist jedenfalls in den Gegenden so, in denen das jeweilige Bundesland eine gültige Verordnung über die Mietpreisbremse auf den Weg gebracht hat.

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