Kategorie: Immobilien Blog

Die Vorschriften zur Temperatur in der Wohnung, 1. Teil

Für die optimale Raumtemperatur gibt es unabhängig von der Jahreszeit bestimmte Empfehlungen. Doch dabei geht es nicht nur um den Komfort. Ist es in der Wohnung ständig zu kalt, droht unter anderem Schimmel. Andersherum kann zu große Hitze ebenfalls zum Problem werden. Schafft der Vermieter die Rahmenbedingungen dafür nicht, dass die Vorgaben zu den Raumtemperaturen eingehalten werden können, kann ein Mietmangel vorliegen, der unter Umständen eine Mietminderung rechtfertigt.

Wusstest du, dass das Umweltbundesamt vor zu kühlen Wohnräumen warnt? Vor allem im Winter ist das ein wichtiges Thema. Schließlich kann die Wohnung in der kalten Jahreszeit empfindlich weit abkühlen.

Aber auch im Frühjahr und im Herbst kann es kalte Tage und Nächte geben. Die schwankenden Außentemperaturen machen sich in der Wohnung ebenfalls bemerkbar.

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Richtig lüften an heißen Sommertagen

Mit dem Sommer ist auch die Hitze da. Und sie macht vor unseren Wohnungen nicht halt. Doch wie gehen wir am besten damit um? Sollten wir die Fenster weit öffnen oder sie besser geschlossen halten? Wir erklären, wie du an heißen Sommertagen richtig lüftest!

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Generation Miete: Ist der Immobilienerwerb wirklich so schwierig?

„Früher war alles besser.“ Was generell eine weit verbreitete Einstellung ist, betrifft auch den Hauskauf. Während Oma und Opa im gemütlichen Häuschen mit Garten wohnen, scheinen junge Leute zur Generation Miete zu werden. Aber ist der Immobilienerwerb wirklich so schwierig geworden?

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Wohnungsanzeigen richtig lesen

Eine „charmante“ Wohnung kann zwar ein gemütliches Schmuckstück sein, genauso aber für einen renovierungsbedürftigen Altbau stehen. „Urbanes Flair“ hingegen kann anstelle einer chicen Stadtwohnung eine schmeichelhafte Umschreibung für Straßenlärm und eine Betonwüste ohne Grünflächen sein. Ähnlich wie in Reisekatalogen oder Arbeitszeugnissen gibt es auch bei Wohnungsanzeigen einen besonderen Wortschatz, bei dem bestimmte Begriffe ihre eigenen Bedeutungen haben.

Wer diese Begriffe kennt, kann sich böse Überraschungen und enttäuschende Besichtigungen ersparen.

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Wie funktioniert eigentlich die Städtebauförderung?

Arbeitsplätze gehen verloren, die wirtschaftliche Kraft der Bewohner sinkt, soziale Spannungen kommen auf, Wohnviertel verfallen und sogenannte Problemviertel entstehen: Vor allem in strukturschwachen Gegenden und Regionen mit starken Umbrüchen wie zum Beispiel den früheren Kohlerevieren ist so eine Abwärtsspirale typisch. Doch den Kommunen fehlen oft die finanziellen Möglichkeiten, um solchen Entwicklungen etwas entgegenzusetzen.

Deshalb rief der Bund schon in den 1990er-Jahren die sogenannte Städtebauförderung ins Leben. Seit 2020 werden pro Jahr Finanzhilfen von 790 Millionen Euro bereitgestellt.

Auf diese Weise sollen finanzielle Spielräume entstehen, die unter anderem dazu beitragen, den sozialen Zusammenhalt zu stärken. Aber wie genau funktioniert eigentlich die Städtebauförderung? Wohin fließt das Geld? Und was erreichen die Förderprogramme?

Wir geben Antworten!:

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Gefälschte Wohnungsanzeigen erkennen, Teil 2

Die Suche nach einer neuen Wohnung führt in aller Regel über die einschlägigen Immobilienportale im Internet. Doch der verfügbare Wohnraum ist begrenzt und eine schöne Wohnung mit guter Ausstattung in einer attraktiven Lage zu einem soliden Preis zu finden, kann zur echten Herausforderung werden. Diesen Umstand machen sich leider auch Betrüger zunutze, indem sie Fake-Anzeigen schalten, um so Geld zu verdienen oder an persönliche Daten zu kommen.

In einem zweiteiligen Beitrag zeigen wir, woran du gefälschte Wohnungsanzeigen erkennen und wie du dich vor Abzocke schützen kannst. Dabei haben wir im Teil 1 häufige Betrugsmaschen auf dem Wohnungsmarkt genannt.

Hier ist Teil 2!:

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Gefälschte Wohnungsanzeigen erkennen, Teil 1

Wer nach einer neuen Wohnung sucht, kommt an den einschlägigen Immobilienportalen kaum vorbei. Doch das wissen auch Betrüger und nutzen die Chance, um mit Fake-Anzeigen Geld zu verdienen. In einem zweiteiligen Beitrag nennen wir typische Betrugsmaschen. Außerdem erklären wir, woran du gefälschte Wohnungsanzeigen erkennen, wie du dich vor Abzocke schützen und was du tun kannst, wenn du auf einen Betrüger hereingefallen bist.

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Die wichtigsten Infos rund um Smart Meter, 2. Teil

Smart Meter können den Stromverbrauch messen und die Daten auch gleich an den Stromversorger oder den Netzbetreiber weiterleiten. Allerdings bekommen nicht alle Haushalte so ein intelligentes Messsystem, sondern stattdessen nur eine moderne Messeinrichtung. Gleichzeitig können für die neuen Stromzähler Extrakosten anfallen.

In einem zweiteiligen Beitrag haben wir die wichtigsten Infos rund um Smart Meter zusammengestellt. Dabei haben wir im 1. Teil beantwortet, was die Bezeichnungen moderne Messeinrichtung, intelligentes Messsystem und Smart Meter überhaupt bedeuten.

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Die wichtigsten Infos rund um Smart Meter, 1. Teil

Smart Meter ermitteln den Stromverbrauch und können die erhobenen Daten auch direkt an den Stromversorger oder den Netzbetreiber übermitteln. Doch nicht alle Haushalte werden mit einem intelligenten Messsystem ausgestattet. In einem zweiteiligen Beitrag fassen wir die wichtigsten Infos rund um Smart Meter zusammen.

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Was tun, wenn der Mieter mit der Miete im Rückstand ist? 2. Teil

Leider passiert es immer wieder, dass Mieter die monatliche Miete nicht pünktlich oder gar nicht bezahlen. Doch wenn sich die Mietrückstände anhäufen, kann auch der Vermieter in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Andererseits hat der Vermieter verschiedene Möglichkeiten, wie er gegen säumige Mieter vorgehen kann.

In einem zweiteiligen Beitrag erklären wir, was zu tun ist, wenn der Mieter mit der Miete im Rückstand ist. Dabei haben wir im 1. Teil beantwortet, wann überhaupt ein Mietrückstand entsteht und welche Schritte sich in der Praxis bewährt haben.

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