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Robert Kaminski, - Rechtsanwalt Mietrecht, Bernd Schuster, - Geschäftsführer einer Hausverwaltung, Marion Sachmann, - Immobilienmaklerin, Tobias Bechtel, - Bauunternehmer, Christian Gülcan Gründer & Teilhaber Maklerbüros, Eigentümer & Bauherr und Betreiber dieser Webseite, Emine Gülcan, - Immobilienmaklerin, schreiben hier Wissenswertes, Tipps und Ratgeber zum Thema Immobilien, Vermietung, Mietrecht und Wohnungssuche.

Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 1. Teil

Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 1. Teil

Der Vermieter kündigt eine Mieterhöhung an? Grundsätzlich ist dagegen nichts einzuwenden. Allerdings sollte der Mieter die geplante Mieterhöhung prüfen, bevor er sie akzeptiert.

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  1. Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Der Vermieter kann die Miete erhöhen. Doch bevor der Mieter die höhere Miete akzeptiert, sollte er prüfen, ob die Mieterhöhung rechtens ist. Anzeige...
  2. 18 Fragen rund um die Mieterhöhung, Teil I 18 Fragen rund um die Mieterhöhung, Teil I Kein Mieter hört gerne, dass seine Miete steigt. Doch es ist durchaus zulässig, dass der Vermieter die monatliche Miete anhebt. Allerdings muss er dabei einige Regeln einhalten. In einer mehrteiligen Beitragsreihe beantworten 18 Fragen rund um die Mieterhöhung! Um welchen Prozentsatz darf...
  3. 18 Fragen rund um die Mieterhöhung, Teil III 18 Fragen rund um die Mieterhöhung, Teil III Dass die Miete steigt, ist sicher nicht die angenehmste Nachricht. Aber solange sich der Vermieter an die gesetzlichen Vorgaben hält, ist es sein gutes Recht, die Miethöhe nach oben zu korrigieren. Andererseits muss der Mieter nicht jede Mieterhöhung stillschweigend hinnehmen. In einer...

Aktuelle Kündigungsfristen bei der Mietwohnung

Aktuelle Kündigungsfristen bei der Mietwohnung

Von heute auf morgen lässt sich ein Mietverhältnis nicht beenden. Und bei der Kündigungsfrist zählt nicht nur die Dauer, sondern auch das Datum des Zugangs.

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  1. Übersicht: Aktuelle Kündigungsfristen im Mietrecht Übersicht: Aktuelle Kündigungsfristen im Mietrecht Der Vermieter und der Mieter haben die Möglichkeit, einen zeitlich befristeten Mietvertrag abzuschließen. In diesem Fall endet das Mietverhältnis automatisch an dem Stichtag, der im Vertrag vereinbart wurde....
  2. Muss die Mietwohnung eine funktionsfähige Küche haben? Muss die Mietwohnung eine funktionsfähige Küche haben? Es ist durchaus praktisch, wenn eine Mietwohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Immerhin ist eine neue Küche nicht gerade billig. Doch was sagt das Mietrecht dazu? Muss die Mietwohnung eine funktionsfähige Küche haben?...
  3. Den gemeinsamen Mietvertrag richtig kündigen – Infos und Tipps Den gemeinsamen Mietvertrag richtig kündigen – Infos und Tipps Wenn sich die Wege trennen, stellt sich oft die Frage, was aus der gemeinsamen Wohnung werden soll. Grundsätzlich haben die Mietparteien mehrere Möglichkeiten. Welche das sind, erklärt dieser Beitrag....

Wohnungsbesichtigung: Diese Rechte hat der Mieter

Wohnungsbesichtigung: Diese Rechte hat der Mieter

Der Vermieter meldet sich an, weil er eine Wohnungsbesichtigung durchführen will? Dann wird der Mieter den Besuch meist dulden müssen. Allerdings muss sich der Vermieter an ein paar Spielregeln halten.

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  1. Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 2. Teil Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 2. Teil Früher oder später kommt der Zeitpunkt, an dem eine Wohnimmobilie modernisiert werden muss. Und von einer Modernisierung profitieren eigentlich der Vermieter und der Mieter gleichermaßen. Denn der Vermieter erhält oder erhöht den Wert seiner Immobilie, während für den Mieter der Wohnkomfort steigt...
  2. Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 1. Teil Modernisierung: Diese Rechte hat der Vermieter, 1. Teil Eine Modernisierung kann den Wert der Immobilie erhalten und erhöhen, die Energieeffizienz verbessern und den Wohnkomfort für die Mieter steigern. Allerdings muss eine Modernisierung finanziert werden. Und in vielen Fällen ist das nur durch eine Mieterhöhung möglich. In einem zweiteiligen Beitrag erklären...
  3. Die Rechte des Mieters in Sachen Funk und Fernsehen Die Rechte des Mieters in Sachen Funk und Fernsehen Für die meisten ist es völlig selbstverständlich, sich abends gemütlich vor den Fernseher zu setzen und sich einen Film, eine Serie, eine Reportage, eine Show oder die Nachrichten anzuschauen. Doch was ist, wenn es in der Mietwohnung gar keinen Fernsehanschluss gibt?...
  4. Mietminderung: Wie der Mieter richtig vorgeht Mietminderung: Wie der Mieter richtig vorgeht Ein Mietverhältnis basiert auf zwei grundlegenden Hauptpflichten. So ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mieter eine vertragsgemäße Wohnung zur Verfügung zu stellen. Im Gegenzug ist der Mieter dazu verpflichtet, die im Mietvertrag vereinbarte Miete für die Wohnung zu bezahlen....
  5. Was wird aus dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt? Was wird aus dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt? Nach einem Todesfall müssen die Hinterbliebenen und der Vermieter Regelungen dazu treffen, wie es mit dem Mietverhältnis weitergehen soll. Denn der Tod eines Mieters kommt keiner Kündigung gleich....
  6. Datenschutzgrundverordnung: Wichtige Infos für Mieter und Vermieter Datenschutzgrundverordnung: Wichtige Infos für Mieter und Vermieter Am 25. Mai 2018 ist die neue Datenschutzgrundverordnung, kurz DSGVO, in Kraft getreten. Sie gilt europaweit und soll zum einen für einheitliche Datenschutzregeln sorgen. Zum anderen sollen die Daten von Verbrauchern besser geschützt sein. Dass es die neue Datenschutzgrundverordnung gibt, dürften die meisten...

Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 2. Teil

Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 2. Teil

Das Mietrechtsänderungsgesetz enthält die Regeln zur energetischen Gebäudesanierung. Mit dem Zweiten Mietrechtsnovellierungsgesetz sollen nun weitere Änderungen in diesem Bereich folgen.

Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 2. Teil weiterlesen

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  1. Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 1. Teil Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 1. Teil Durch das Mietrechtsänderungsgesetz wird die energetische Gebäudesanierung neu geregelt. Doch welche Folgen hat das für Mieter und Vermieter?...
  2. Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Der Vermieter kann die Miete erhöhen. Doch bevor der Mieter die höhere Miete akzeptiert, sollte er prüfen, ob die Mieterhöhung rechtens ist....
  3. Wissenswerte Infos zur mietrechtlichen Abmahnung, 1. Teil Wissenswerte Infos zur mietrechtlichen Abmahnung, 1. Teil Durch den Mietvertrag sind die Rechte und Pflichten vom Mieter und vom Vermieter verbindlich geregelt. Verstößt der Mieter gegen die Vereinbarungen, kann der Vermieter dem Mieter eine Abmahnung erteilen und ihn dadurch eindringlich an seine Vertragspflichten erinnern....

Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 1. Teil

Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 1. Teil

Durch das Mietrechtsänderungsgesetz wird die energetische Gebäudesanierung neu geregelt. Doch welche Folgen hat das für Mieter und Vermieter?

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  1. Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 2. Teil Infos zum Stichwort „Energetische Sanierung“, 2. Teil Das Mietrechtsänderungsgesetz enthält die Regeln zur energetischen Gebäudesanierung. Mit dem Zweiten Mietrechtsnovellierungsgesetz sollen nun weitere Änderungen in diesem Bereich folgen....
  2. Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Der Vermieter kann die Miete erhöhen. Doch bevor der Mieter die höhere Miete akzeptiert, sollte er prüfen, ob die Mieterhöhung rechtens ist....
  3. Wissenswerte Infos zur mietrechtlichen Abmahnung, 1. Teil Wissenswerte Infos zur mietrechtlichen Abmahnung, 1. Teil Durch den Mietvertrag sind die Rechte und Pflichten vom Mieter und vom Vermieter verbindlich geregelt. Verstößt der Mieter gegen die Vereinbarungen, kann der Vermieter dem Mieter eine Abmahnung erteilen und ihn dadurch eindringlich an seine Vertragspflichten erinnern....

Homesharing: Worauf Mieter und Vermieter achten sollten

Homesharing: Worauf Mieter und Vermieter achten sollten

Homesharing bedeutet übersetzt soviel wie das Zuhause teilen. Und diese Form der Ferienunterkunft wird immer beliebter. Doch damit es keinen Ärger gibt, sollten ein paar Kleinigkeiten beachtet werden.

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  1. Was Vermieter zur Eigenbedarfskündigung wissen sollten, Teil 2 Was Vermieter zur Eigenbedarfskündigung wissen sollten, Teil 2 Es ist durchaus legitim, wenn der Eigentümer eine Wohnung, die derzeit vermietet ist, künftig selbst bewohnen oder einem Angehörigen seines Haushalts zur Verfügung stellen möchte. Schließlich ist es sein Eigentum und es ist sein gutes Recht, wenn er davon auch Gebrauch machen...
  2. Was Vermieter zur Eigenbedarfskündigung wissen sollten, Teil 1 Was Vermieter zur Eigenbedarfskündigung wissen sollten, Teil 1 Es kann passieren, dass ein Vermieter eine derzeit vermietete Wohnung selbst nutzen möchte oder für einen Angehörigen seines Haushalts braucht. Dann wird davon gesprochen, dass der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigt. Das ist zulässig, denn grundsätzlich steht es dem Vermieter natürlich...
  3. Datenschutzgrundverordnung: Wichtige Infos für Mieter und Vermieter Datenschutzgrundverordnung: Wichtige Infos für Mieter und Vermieter Am 25. Mai 2018 ist die neue Datenschutzgrundverordnung, kurz DSGVO, in Kraft getreten. Sie gilt europaweit und soll zum einen für einheitliche Datenschutzregeln sorgen. Zum anderen sollen die Daten von Verbrauchern besser geschützt sein. Dass es die neue Datenschutzgrundverordnung gibt, dürften die meisten...

Einen Nachmieter stellen – die wichtigsten Infos

Einen Nachmieter stellen – die wichtigsten Infos

Ob aus beruflichen, familiären oder ganz persönlichen Gründen: Manchmal wird es buchstäblich Zeit für einen Tapetenwechsel. Eine Wohnung zu finden, bei der die Lage, die Größe und die Ausstattung stimmen und die dazu auch noch ins Budget passt, ist nicht ganz einfach.

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  1. Renovieren beim Auszug – die wichtigsten Infos und Tipps, 3. Teil Renovieren beim Auszug – die wichtigsten Infos und Tipps, 3. Teil Auch wenn die Vorfreude auf die neue Wohnung groß und der Umzug schon in vollem Gange ist, ist da ja noch die bisherige Mietwohnung. Muss ich die Räume renovieren – und wenn ja, in welchem Umfang? Welche Reparaturen muss...
  2. Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 1. Teil Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 1. Teil Der Vermieter kündigt eine Mieterhöhung an? Grundsätzlich ist dagegen nichts einzuwenden. Allerdings sollte der Mieter die geplante Mieterhöhung prüfen, bevor er sie akzeptiert....
  3. Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Die wichtigsten Infos rund um die Mieterhöhung, 2. Teil Der Vermieter kann die Miete erhöhen. Doch bevor der Mieter die höhere Miete akzeptiert, sollte er prüfen, ob die Mieterhöhung rechtens ist....

Was wird aus dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt?

Was wird aus dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt?

Nach einem Todesfall müssen die Hinterbliebenen und der Vermieter Regelungen dazu treffen, wie es mit dem Mietverhältnis weitergehen soll. Denn der Tod eines Mieters kommt keiner Kündigung gleich.

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  1. 5 grundsätzliche Fragen zum Mietvertrag, Teil 2 5 grundsätzliche Fragen zum Mietvertrag, Teil 2 Mit dem Partner zusammenziehen, Nachwuchs, Jobwechsel, Scheidung, Kosten senken, Lust auf einen Tapetenwechsel: Warum ein Umzug ansteht, kann die verschiedensten Gründe haben. Die Grundlage für das Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Vermieter bildet aber immer ein Mietvertrag. Allerdings ist Mietvertrag nicht gleich...
  2. Den gemeinsamen Mietvertrag richtig kündigen – Infos und Tipps Den gemeinsamen Mietvertrag richtig kündigen – Infos und Tipps Wenn sich die Wege trennen, stellt sich oft die Frage, was aus der gemeinsamen Wohnung werden soll. Grundsätzlich haben die Mietparteien mehrere Möglichkeiten. Welche das sind, erklärt dieser Beitrag....
  3. 5 grundsätzliche Fragen zum Mietvertrag, Teil 1 5 grundsätzliche Fragen zum Mietvertrag, Teil 1 Der Wunsch, mit dem Partner zusammenzuziehen, soll sich erfüllen? Nach einem Jobwechsel wird eine Wohnung benötigt, die näher an der neuen Arbeitsstätte liegt? Nachwuchs kündigt sich an und nun braucht es eine größere Wohnung mit Kinderzimmer? Generell muss ein Tapetenwechsel her und nach...

Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 2. Teil

Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 2. Teil

Defekte Heizung, undichte Fenster, Schimmelbefall, Dauerlärm aus der Nachbarwohnung oder ein Briefkasten, der sich nicht mehr abschließen lässt: Im Zusammenhang mit einer Mietwohnung können die verschiedensten Mängel auftreten.

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  1. Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 1. Teil Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 1. Teil Schimmelbefall, ständiger Lärm oder kaputte Fenster: Mietmängel können in den unterschiedlichsten Varianten auftreten. Und einige davon rechtfertigen eine Mietminderung....
  2. Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1 Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1 Der Mieter hat einen Anspruch darauf, dass er seine Mietwohnung so nutzen kann, wie es im Mietvertrag vereinbart ist. Und als Gegenleistung für die Miete muss der Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung sicherstellen. Besteht nun in der Wohnung ein erheblicher...
  3. Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 2 Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 2 Schimmel, kaputte Heizung, Wasserschaden, undichte Fenster oder lärmende Nachbarn: Die Liste an möglichen Mängeln in einer Mietwohnung ist lang. Und vermutlich gibt es keine Wohnung, in der nicht irgendwann einmal ein Mangel auftaucht. In so einer Situation möchte der Mieter natürlich,...

Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 1. Teil

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Schimmelbefall, ständiger Lärm oder kaputte Fenster: Mietmängel können in den unterschiedlichsten Varianten auftreten. Und einige davon rechtfertigen eine Mietminderung.

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  1. Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 2. Teil Infos und Tipps zum Thema Mietminderung, 2. Teil Defekte Heizung, undichte Fenster, Schimmelbefall, Dauerlärm aus der Nachbarwohnung oder ein Briefkasten, der sich nicht mehr abschließen lässt: Im Zusammenhang mit einer Mietwohnung können die verschiedensten Mängel auftreten....
  2. Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 2 Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 2 Schimmel, kaputte Heizung, Wasserschaden, undichte Fenster oder lärmende Nachbarn: Die Liste an möglichen Mängeln in einer Mietwohnung ist lang. Und vermutlich gibt es keine Wohnung, in der nicht irgendwann einmal ein Mangel auftaucht. In so einer Situation möchte der Mieter natürlich,...
  3. Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1 Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1 Der Mieter hat einen Anspruch darauf, dass er seine Mietwohnung so nutzen kann, wie es im Mietvertrag vereinbart ist. Und als Gegenleistung für die Miete muss der Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung sicherstellen. Besteht nun in der Wohnung ein erheblicher...