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Wann ist eine Wohnung barrierefrei, wann rollstuhlgerecht? 1. Teil

Oft wird das Thema Barrierefreiheit erst dann so richtig präsent, wenn sich das Alter bemerkbar macht oder die Gesundheit nicht mehr ganz mitspielt. Ein schlechteres Sehvermögen, Probleme mit dem Gleichgewicht, Gehstörungen, eine insgesamt eingeschränkte Mobilität oder auch ein erhöhter Pflegebedarf verändern die Anforderungen an das Wohnumfeld.

Damit ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden möglich bleibt, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Schließlich bringt die schönste Wohnung nichts, wenn sich der Bewohner zum Beispiel mit einem Rollator nicht bewegen kann oder ständig über irgendwelche Kanten stolpert.

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Was sich 2020 im Bereich Wohnen ändert

Neue Grenzwerte für alte Kaminöfen, höhere Strompreise, intelligente Stromzähler und Wohngeld für mehr Haushalte: Wir erklären, was sich 2020 im Bereich Wohnen ändert.

Neue Grenzwerte für alte Kamin- und Kachelöfen

Für alte Kamin- und Kachelöfen sowie Heizkamine wird es bald ernst. Denn Holzöfen mit einer Typprüfung bis zum 31. Dezember 1994 müssen bis zum Jahresende 2020 stillgelegt, ausgetauscht oder so nachgerüstet werden, dass sie die aktuell geltenden Grenzwerte erfüllen.

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Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 3

In einer Wohnung können die unterschiedlichsten Mängel auftreten. Das fängt bei kaputten Rollläden oder einem verstopften Abfluss an und hört bei Schimmel oder lärmenden Nachbarn auf. Und verständlicherweise möchte der Mieter, dass der Mangel schnellstmöglich beseitigt wird.

Immerhin will er seine Wohnung vernünftig nutzen können.

Kümmert sich der Vermieter nicht um den Mangel, darf der Mieter die Miete mindern. Denn er kann verlangen, dass der Vermieter für einen mangelfreien und vertragsgemäßen Zustand der Wohnung sorgt.

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Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 2

Schimmel, kaputte Heizung, Wasserschaden, undichte Fenster oder lärmende Nachbarn: Die Liste an möglichen Mängeln in einer Mietwohnung ist lang. Und vermutlich gibt es keine Wohnung, in der nicht irgendwann einmal ein Mangel auftaucht.

In so einer Situation möchte der Mieter natürlich, dass der Schaden so schnell wie möglich behoben wird. Schließlich will er seine Wohnung uneingeschränkt nutzen können.

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Die 11 größten Fehler bei einer Mietminderung, Teil 1

Der Mieter hat einen Anspruch darauf, dass er seine Mietwohnung so nutzen kann, wie es im Mietvertrag vereinbart ist. Und als Gegenleistung für die Miete muss der Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung sicherstellen.

Besteht nun in der Wohnung ein erheblicher Mangel, der den Mieter in der Nutzung seiner Wohnung einschränkt, darf er die Miete anteilig kürzen. Eine Mietminderung ist in so einem Fall sein gutes Recht.

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Stromanbieter, Netzbetreiber, Messstellenbetreiber: Wer macht was?

Kein Licht, keine funktionierenden Elektrogeräte: Ohne Strom wird es heutzutage schwierig. Allerdings gibt es teils deutliche Preisunterschiede. Und vor allem wenn der Verbraucher aus der Grundversorgung in einen anderen Tarif wechselt, kann er oft viel Geld sparen.

Nun tauchen im Zusammenhang mit dem Stromvertrag aber verschiedene Stellen auf. Neben dem Stromanbieter sind das der Netzbetreiber und der Messstellenbetreiber. Damit stellt sich die Frage, wer von ihnen wofür zuständig ist.

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Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 2

Kann ich einen Untermieter in meine Wohnung aufnehmen? Muss der Vermieter der Untervermietung zustimmen? Gibt es Unterschiede bei einer Untervermietung? Und was ist, wenn ich möchte, dass der Untermieter wieder auszieht?

Das Thema Untervermietung führt oft zu Unsicherheit. Um Klarheit zu schaffen, beantworten wir in einem zweiteiligen Beitrag die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag. Dabei ging es in Teil 1 um Grundsätzliches zur Untervermietung.

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Die wichtigsten Fragen zum Untermietvertrag, Teil 1

Es kann sein, dass die Wohnung für den Mieter alleine zu groß oder zu teuer wird. Vielleicht hält er sich aus beruflichen oder privaten Gründen für einige Zeit an einem anderen Ort auf und braucht seine Wohnung dann nicht.

Oder er möchte nicht mehr länger alleine wohnen und stattdessen eine WG gründen. In solchen Fällen besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilweise oder komplett unterzuvermieten.

Nur: Kann der Mieter einfach so einen Untermietvertrag schließen oder muss der Vermieter damit einverstanden sein? Gibt es die Untervermietung in verschiedenen Varianten? Und was ist, wenn der Mieter irgendwann möchte, dass sein Untermieter wieder auszieht? Worauf gilt es bei der Kündigung zu achten?

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Rechtliche Möglichkeiten, wenn eine Mietminderung erfolglos bleibt

In der Mietwohnung liegt ein erheblicher Mangel vor. Dieser Mangel ist so gravierend, dass der Mieter die Wohnung nur eingeschränkt und vor allem nicht wie im Mietvertrag vereinbart nutzen kann. Also hat der Mieter den Vermieter nachweislich über den Schaden informiert.

Gleichzeitig hat er in der Mängelanzeige eine Frist gesetzt, bis wann der Mangel behoben sein soll. Für den Fall, dass der Schaden nicht fristgerecht beseitigt wird, hat der Mieter auch gleich eine Mietminderung angekündigt.

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7 Haushaltstipps für die warme Jahreszeit

Der Sommer bringt nicht nur tolles Wetter mit viel Sonnenschein und Wärme mit sich. Sondern er hat auch ein paar unschöne Seiten im Gepäck: Fruchtfliegen sind allgegenwärtig, der Mülleimer verbreitet einen üblen Geruch und nachts kann die Hitze den Schlaf rauben.

Doch mit den richtigen Tricks lassen sich die meisten Problemchen gut lösen. Hier sind sieben Haushaltstipps für die warme Jahreszeit!

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